Vertraging Schieoevers kost Delft 1,7 miljoen euro extra

De gemeente werkt al sinds 2010 aan plannen om het industrieterrein Schieoevers – tussen woonboulevard Leeuwenstein en de Kruithuisweg – te transformeren tot een levendig woon- en werkgebied. In het Kabeldistrict moeten alleen al 3.200 tot 3.500 woningen worden gebouwd. Daarnaast komt er zo’n 70.000 vierkante meter extra aan bedrijfsruimte voor start-ups en technologische bedrijven.

Maar het project loopt al vanaf het begin tegen flinke obstakels aan. Verschillende bedrijven in het Kabeldistrict, zoals evenemententerrein Lijm en Cultuur en verpakkingsbedrijf Hordijk, vrezen overlast en belemmeringen voor hun bedrijfsvoering. Zo maakt Hordijk zich zorgen dat de toekomstige bewoners het bedrijf zullen aanklagen vanwege geluidsoverlast.

In 2023 stapten de twee bedrijven naar de Raad van State, de hoogste bestuursrechter. Ook stichting Combi-Ster maakte onlangs bezwaar tegen de geplande verbreding van de Schie, wat onderdeel is van het project.

Door de lopende procedures bij de Raad van State ligt het project nu al een tijd stil. "Super frustrerend," vindt wethouder Maaike Zwart (STIP), verantwoordelijk voor het project. "We kunnen daar een mooi gebied maken met veel woningen, vierkante meters aan bedrijfsruimte en prachtige culturele ruimtes, maar het staat stil. We kunnen niet veel anders doen dan wachten."

Deze vertraging kost de stad geld. In de Kadernota 2026, die begin deze maand door de gemeente is vastgesteld, staat dat er hierdoor 821.000 euro aan extra plankosten zijn ontstaan. Dat zijn extra kosten voor voorbereidend werk, aangepaste onderzoeken en juridische zaken.

Daarbovenop rekent de gemeente 876.000 euro aan extra kosten door prijsstijgingen. Elk jaar worden de kosten aangepast aan de hogere prijzen van dat moment. Samen levert dat een meerkostenpakket van circa 1,7 miljoen euro op.

Zolang de Raad van State nog geen definitief oordeel heeft geveld, blijft het onzeker wanneer de bouw op de Schieoevers daadwerkelijk kan beginnen. "Dit jaar kunnen we naar verwachting geen uitspraak doen," laat een woordvoerder van de Raad van State weten.

"Door de indiening van het herstelbesluit is de voortgang als het ware teruggeworpen", aldus de woordvoerder. Op 1 maart 2024 ontvingen de bedrijven die eerder bezwaar maakten een herstelbesluit van ruim 200 pagina’s van de gemeente. Daarin deed de gemeente een poging tot tegemoetkomingen aan de bezwaarmakers.

Wethouder Zwart benadrukt dat het stadsbestuur ondertussen niet stilzit: "Op de achtergrond werken we er keihard aan om alles helemaal klaar te zetten, zodat we meteen kunnen starten zodra er een uitspraak ligt van de Raad van State."

Een deel van het extra geld, legt Zwart uit, wordt gebruikt voor de oprichting van een gebiedscommissie. “Er waren zorgen in de gemeenteraad over hoe het zou gaan als er nieuwe woningen en bedrijven bijkomen, terwijl er al bestaande bedrijven actief zijn in het gebied.

Daarom is voorgesteld om een commissie op te richten waarin alle betrokken partijen met elkaar in gesprek kunnen. In september wordt naar verwachting een intentieovereenkomst ondertekend.