De gemeentelijke belastingen in Delft zijn relatief hoog. In de lokale politiek is dit al langer een heet hangijzer en in de laatste Woonmonitor van de gemeente wordt opnieuw bevestigd dat Delft hogere woonlasten heeft dan gemiddeld. Maar hoe verhouden de Delftse lasten zich tot die in andere grote steden?

In de rechterflank van de Delftse gemeenteraad wordt er voortdurend op gehamerd dat wonen in Delft duur is. Vorige maand nog kwamen de VVD en Hart voor Delft met het voorstel om komend jaar koste wat het kost de gemeentelijke lasten niet te verhogen. De partijen stelden dat Delft anders ‘hard op weg is de duurste grote gemeente van Nederland te worden’.

Dat Delft relatief duur is, kan niet worden ontkend. Maar voor een groot deel is dat goed te verklaren. Wonen in de Randstad is gewoonweg duurder dan in een ander deel van het land.

De onroerendezaakbelasting (ozb), een van de belangrijkste gemeentelijke belastingen, wordt berekend op basis van de woz-waarde van woningen. Doordat steden in deit deel van Nederland hogere huizenprijzen kennen, is het ozb-tarief automatisch ook hoger.

Met woonlasten bedoelen we hier de onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing en afvalstoffenheffing. De bedragen in deze vergelijking gelden voor huishoudens met een koopwoning. Huurders betalen geen ozb.

Toch valt Delft op met relatief hoge lasten. Zo is de Prinsenstad duurder dan bijvoorbeeld Amsterdam en Haarlem, ondanks het feit dat de huizenprijzen daar aanmerkelijk hoger zijn. Dit heeft er onder meer mee te maken dat Delft een hoger ozb-percentage rekent dan Amsterdam en Haarlem.

Doordat Delft met een hoger percentage rekent, betalen inwoners relatief veel voor woningen met dezelfde waarde. Samen met de in Delft wat duurdere rioolheffing, maakt dat Delft duurder dan Amsterdam. Qua afvalstoffenheffing zitten Delft en Amsterdam redelijk bij elkaar in de buurt.

Rekenvoorbeeld
Stel je woont in een woning met een woz-waarde van 350.000 euro. In Delft bedraagt het ozb-tarief voor woningen 0,0932 procent. Daarmee betaal je per jaar 326,20 euro. In Amsterdam is het percentage waarmee wordt gerekend 0,0527. Daardoor betaal je voor dezelfde woning maar 184,45 euro.

Tegelijk is het niet zo dat Delft de allerduurste gemeente van Nederland is. Gekeken naar alle gemeenten met meer dan 100.000 inwoners (dat zijn er 32), staat Delft in de subtop.

Wat betreft eenpersoonshuishoudens, zijn er zeven duurdere grote gemeenten. Voor meerpersoonshuishoudens staat Delft op plaats zes onder de grote gemeenten.

Wat daarbij ook opvalt is dat het woz-percentage waar Delft mee rekent bij lange na niet het hoogst is. Wat dat betreft is Delft slechts vijftiende van de 32.

De cijfers laten daarmee zien dat wonen in Delft inderdaad best duur is. Maar de duurste grote gemeente van Nederland is Delft vooralsnog niet. De lasten liggen voor zowel alleenstaanden als bijvoorbeeld gezinnen vooralsnog hoger in bijvoorbeeld Leiden en Almere.

Verantwoording
Data in dit artikel komt uit de Atlas lokale lasten 2026 van COELO, een onderzoeksinstituut van de Rijksuniversiteit Groningen dat jaarlijks de lokale lasten in alle Nederlandse gemeenten in kaart brengt.