De gemeente Delft moet ruim 750.000 euro schadevergoeding betalen aan projectontwikkelaar Leeuwenbrug. Volgens de rechtbank heeft de gemeente onrechtmatig gehandeld bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van een hotel aan de Koornmarkt. 

De gemeente verleende op 4 november 2021 een omgevingsvergunning, maar gebruikte daarbij de verkeerde wettelijke procedure. Die vergunning werd later ingetrokken. Pas na een nieuwe aanvraag werd begin 2023 een geldige vergunning afgegeven. Door deze vertraging liep Leeuwenbrug financiële schade op, oordeelt de rechter. 
 
Vertraging van bijna zes maanden 
De rechtbank stelt vast dat het college van burgemeester en wethouders een fout heeft gemaakt door de verkeerde voorbereidingsprocedure te gebruiken. Volgens de rechtbank zou de vergunning zonder de fouten op 15 juli 2022 definitief zijn geweest.  

In werkelijkheid gebeurde dat pas op 4 januari 2023. Dat betekende dat het project een vertraging opliep van 173 dagen. Hierdoor kon het hotel later open dan gepland. 
 
Misgelopen inkomsten en duurdere bouw 
Als gevolg van die fout moet de gemeente nu ruim 7,5 ton betalen. Het grootste deel van de schadevergoeding bestaat uit misgelopen inkomsten (€ 328.936,99), maar ook de hogere bouw- en interieurkosten door de vertraging zijn meegerekend.  
 
De ondernemer wilde eigenlijk dat de gemeente € 1.839.000 aan schadevergoeding zou betalen. Een deel van de gevorderde schade – waaronder kosten van een bouwstop en extra juridische adviezen – zijn afgewezen. De rechtbank oordeelde dat de ontwikkelaar in sommige gevallen op eigen risico is begonnen met bouwen voordat de vergunning definitief was. 

Het vonnis is “uitvoerbaar bij voorraad”, wat betekent dat de gemeente het bedrag moet betalen, ook als zij besluit in hoger beroep te gaan.